references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 土地使用权 / 用地预申请协议 的待签、与市县自然资源主管部门之间就公开出让所作的预申请文本。中文展示名是「审查用地预申请协议（土地使用权）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
相对方为管委会、平台公司、招商局、储备中心等非出让人；主给付是协调供地或招商锁定	与非出让人签订的勾地协议·审查
两家以上企业联合竞买、产业换地、先勾后转项目公司股权	联合勾地协议·审查
已确定竞得人；出让金、交地、登记、使用条件、成交确认或中标通知	国有土地使用权出让合同·审查
土地置换、指标互换	土地置换协议·审查
一级市场联合拿地主文件	一级市场联合拿地类合同·审查
已取得的国有建设用地使用权再转让	国有土地使用权转让合同·审查
以获取土地为目的的股权收购	以股拿地·审查
房地产合作开发	房地产合作开发类合同·审查
委托代建	委托代建合同·审查
集体建设用地使用权出让，或未征收集体土地直接供地	集体建设用地使用权出让合同·审查 或整体停止
协议出让方案（非经营性且唯一意向）	不按本技能改成预申请外壳；转引擎或 国有土地使用权出让合同·审查 判断
建设项目用地预审、选址预审、农转用报批	不启动本任务；提示这是审批环节不是预申请协议
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	本任务起草模式
已签未争、只问履约节点	本套导航的履约步骤
已成争的普通合同路径	或对应专项领域。 或对应专项领域
行政诉讼、复议或纪检已立案	行政或争议专项，不在本任务评改
C 端大众快检	只分流，不回改

预申请正文里夹带一小段产业投资监管或代建安排：专章交接对应原子；预申请条款可继续审。用户坚持本技能把勾地、联合勾地或出让合同整案改完：目标停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。