SKILL.md
10.1 KB任务目标
在单一立场下，只审查 动产租赁合同 的待签文本，输出风险表、可回给对方的修改句或红线、谈判与签署提醒。
本技能类型锁死。不扫描其他 289 类。场景分层为 P0。中文显示名为「动产租赁合同·审查」。
depends-on 为空。不要求先跑导航。
不交付：他类文本审查、从零起草、履约交底、争议文书、有效性保证、把融资租赁/房产租赁/建筑设备湿租/动产买卖整案改完。
本类型硬闸
每闸必须出修改句或明确停笔口径，禁止只打红黄绿。
- 动产交付：出租人须按约定把租赁物交付占有，并在租期内保持适于约定用途（第 708 条）。修改句落到当面点验、编号核对、运行测试、已有损伤记录和《交接单》。承运人出库、装车或运单签收不视为已交付；风险转移时点须另写。签收、付款、开机不当然等于验收。
- 维修：默认出租人履行维修义务（第 712 条）；承租人可请求合理期限内维修，逾期可自修、费用由出租人负担，并减租或延展（第 713 条）。日常保养与大修/设计缺陷必须分列。承租人包修须书面另有约定，并已体现在租金里。禁止静默套用融资租赁第 750 条。因承租人过错造成的损坏，出租人不承担该次维修。
- 与融资租赁 / 房产租赁 / 建筑设备租赁切开：出租人依承租人指定向出卖人购买、融资+融物、租金覆盖购价或到期归属承租人 → 负触发
lawyeah-review-financial-lease（P1；专业版未装则unavailable）。主给付是房屋使用权 →lawyeah-review-housing-lease；土地或其他不动产 →lawyeah-review-immovable-lease。工地塔吊、钢管、脚手架、施工升降机为中心，并可能附带操作人员、安拆或包施工成果 →lawyeah-review-construction-equipment-lease。不得把房屋备案、优先购买、一房数租顺序或融资租赁全额加速写进本类型主路径。
配套必须改：清单编号特定化；押金不作定金；取回不得私力冲击；物不存在或不交付按借贷/虚假交易停笔；租满即送无留购价则改识别。
禁止只打红黄绿。每个风险回链文本位置。必须有修改句。
工作边界
正触发：已有可读待签动产租赁正文，尚未签署，尚未成争，核心给付是出租人将已有动产交付占有使用、承租人付租并到期返还，用户问能否签、哪里必须改、怎么回对方。设备本身出租、不包施工成果。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 指定出卖人/租赁物购买、融资+融物、还租表覆盖购价 →
lawyeah-review-financial-lease。P1：专业版未装则unavailable，提示升级版，不得用本技能硬套； - 承租人先卖后租回同一物 →
lawyeah-review-sale-and-leaseback（P1；未装则unavailable）； - 主文件是住宅、商铺或其他房屋租赁 →
lawyeah-review-housing-lease；不得删掉房屋条款后继续当动产审； - 主给付是土地、建设用地或其他不动产占有使用 →
lawyeah-review-immovable-lease； - 工地设备为中心并附带司机、安拆班组或包吊装/搭设成果 →
lawyeah-review-construction-equipment-lease； - 移转所有权换价款、分期留购无租赁返还 →
lawyeah-review-movable-sale； - 临时建筑、农地、产权式商铺 → 对应
lawyeah-review-temporary-building-lease/lawyeah-review-rural-land-contract-right-lease–lawyeah-review-rural-land-lease/lawyeah-review-title-shop-lease（P1 未装则unavailable）； - 无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿 →
lawyeah-draft-movable-lease； - 已签只问交接日、收租日、退场 → 本套导航的履约步骤；
- 已催告、解除、索赔、诉讼或仲裁 →
lawyeah-dispute-assess-contract或对应专项领域。
禁止流通物、查封扣押物、租赁物不存在或不交付只走资金：只出告知，不改写成可履行租赁。
动产租赁可以是定期或不定期。期限形态不单独改走 lawyeah-review-fixed-term-lease 或 lawyeah-review-periodic-lease。六个月以上未采用书面形式且期限无法确定的，按不定期处理（第 707、730 条），仍留在本任务出修改句。
建立审查坐标
确认：使用者与授权；单方立场（出租人侧或承租人侧择一）；相对方；全文及清单/交接单/保险版本；出租人是否本就有物；是否房屋或工地湿租；交付地点与是否经承运人；维修条款是否沉默或整锅转给承租人；租金是否接近新购价且到期归属；押金/定金用词；取回条款；不可接受事项；法域与拟签署日。缺立场或无可读文本则不启动实体审查。同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。冲突版本并列，不自行选取对用户有利的一版。未给出的租金、编号、期限、账号用 【待填】，不编造。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现审查反例；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》租赁章及其解释、已失效《经济合同法》、已失效担保法解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成文本与事实审查；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：search_law 核验租赁定义与交付、维修、书面形式、二十年、欠租解除、返还，以及融资租赁切开、格式条款、定金上限、强制规范；search_practiced 只补审查反例；search_template 只借栏目结构。不虚构案件系统。
search_law 对上述法律结论为 required 级：不可用时不拒绝执行，只停止效力字段。返回已失效《合同法》租赁章或其解释、已失效《经济合同法》、已失效担保法解释时记为噪声，不得写入 L#。城镇房屋租赁解释、商品房屋租赁管理办法不作本类型主路径法源。
判断节点
执行顺序和停止条件以 审查方法 为准。这里只列入口。本技能固定加载：
禁止打开其他类型目录。基本面.md 中“以及设备租赁”不得把工地塔吊湿租留在本技能。框架.md 中“日常保养归承租人”不得写成第 712 条已被改写；沉默时仍是出租人维修。
0. 签署状态与成果分流
无文本且本类型条件已谈妥 → lawyeah-draft-movable-lease；已签履约 → 本套导航履约步骤；已成争 → 合同争议。未签且目标是评改已有动产租赁文本，才进入本任务。
1. 类型锁死
标题、核心给付与对价方式一致才继续。融资租赁、房产/不动产、建筑设备湿租、动产买卖、售后回租负触发。
2. 主体、处分权与特殊动产资质
签约名、履行名、付款名、发票名、登记所有人分列。营运许可、特种设备登记未核：字段停止。禁止流通物或查封物：停笔。
3. 标的特定化与权利负担
无出厂编号/VIN 的种类物必须在交付时补编号。材料未提及不得写成无权利负担。
4. 动产交付（硬闸）
交付占有+交接单+运行测试。禁止出库即交付。
5. 维修（硬闸）
默认出租人修；另约须书面分列并对价可见。禁止套用第 750 条。
6. 租金、押金、留购、格式条款与强制规范
押金不作定金。租满即送无留购价则改识别。无核验引文则法律结论字段停止。
7. 取回、返还、解除与争议
欠租先合理期限催告（第 722 条），不得默认融资租赁式请求全部租金。取回不得私力冲击。
8. 按框架六步出修改句
必须有可回给对方的修改句或红线。
停止与安全
整体停止：立场或授权不明；利益冲突未解；无书面文本仍要实体意见；用户坚持倒签、保证有效、把禁止流通物/查封物/不存在的物、出库即交付不得异议、整锅承租人维修且拒书面另约、或私力取回免责改成可履行结构。字段停止：法域、动态规则、特种设备登记、营运许可、中登网负担、重置价时点未核验。目标停止：主目标已变为从零起草、履约交底、争议文书，或已锁他类。