references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 委托合同 / 名为土地一级开发，实为建设工程施工类合同 的待签文本。中文展示名是「审查名为土地一级开发，实为建设工程施工类合同（委托合同）」。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符且无法归入本类型	本套导航的类型切开步骤
真土地一级开发委托：融资、征拆、净地/熟地、成本加利润或出让分成、土地储备计划	土地一级开发委托合同·审查。本任务不写行政协议或净地分成放行路径
标题委托，正文只做工程量、按进度款或审定决算支付、不承担融资征拆	留本任务；点名一级开发外壳、施工内核；禁止只改标题
名为开发实为投资借贷：年化回报、投资收益率、回购本息、不实施工程量	名为一级开发实为借贷·审查
一二级联动、后续招拍挂或拿地绑定	“一二级联动” 相关合同·审查
拆迁委托、征收实施	拆迁委托协议·审查
房地产委托代建	房地产委托代建合同·审查
政府代建项目管理	政府代建合同·审查
已是建设工程施工合同招标成约文本、施工图/中标通知书/五方责任成套	工地建筑活动、承包资质、竣工验收 →。本任务不抄施工资质矩阵或优先受偿诉讼路径
工程总承包 / EPC	设计采购施工一体 →
借用资质、挂靠专约	借用资质挂靠专约 →；同时停笔，不改成可履行挂靠
当事人明确按 BT 专约交易	当事人明确按 BT 专约交易 →。本约夹带垫资回购：留本任务点名红旗，不审 BT 整案
无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿	名为一级开发实为施工·起草
已签未争、只问进度款、财审、竣工验收履约	本套导航的履约步骤
已成争，或主问工程款诉讼、优先受偿怎么赢	或对应专项领域。 或建设工程争议领域。本技能不审诉讼策略
C 端大众快检	只分流，不回改

本约夹带真委托分成专章或标准施工合同附件：该专章或附件整段交接 土地一级开发委托合同·审查 或 工地建筑活动、承包资质、竣工验收 →；施工内核正文继续审。用户坚持本技能给出净地分成放行、施工示范文本整稿、当然优先受偿或应招未招可履行路径：目标停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿本类型文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。