references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 买卖合同 / 物业服务合同（含前期物业服务合同） 的待签文本。中文展示名是「审查物业服务合同（含前期物业服务合同）（买卖合同）」。

货架父级在买卖合同下，法律性质是物业服务。禁止使用半截 ID。禁止把商品房买卖或房产租赁审查方法套到本任务。

负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。

主要目标或文本信号	路由
类型未定，或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤
房地产开发企业出售新房、房价过户、五证、预售资金监管为主轴	lawyeah-review-commodity-housing-sale；本任务不审过户，不套面积 3% 或监管账户
业主出售存量房、户口迁出、原贷结清	lawyeah-review-secondhand-housing-sale
房屋占有使用换租金、押金、租期	lawyeah-review-housing-lease；本任务不套二十年租期或买卖不破租赁
室内装饰装修承揽、装修工程款、工期验收为主轴	装饰装修承揽对应原子；未装则回引擎，不得用本技能硬套
买卖合同夹带物业专条，用户只要改房价过户	整案转 lawyeah-review-commodity-housing-sale 或 lawyeah-review-secondhand-housing-sale；专条不单独当本任务完成商品房审查
买卖合同物业专条已构成可读物业服务安排，用户只要改该专条	可就该专条留本任务；仍不审房价过户
无文本、本类型条件已谈妥，要出己方稿	lawyeah-draft-property-service；不得在本审查原子出稿
已签未争、只问催费日、公示或报修留痕	本套导航的履约步骤
已催告、欠费诉讼、解聘纠纷、索赔或要诉讼策略	lawyeah-dispute-assess-contract 或 lawyeah-handle-property-service-dispute；不写诉讼策略
专项维修资金使用已成争	lawyeah-handle-maintenance-fund-dispute
C 端大众快检	只分流，不回改

专业版未收录的 P1 场景不会安装对应原子。若用户拿该文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。

用户坚持本技能给出商品房过户、租赁有效或欠费胜率意见：目标停止。