references/output-contract.md
4.5 KB正触发固定十节，除安全整体停止外不得省略。负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。正触发成果状态只用 已形成、部分形成并明确受限字段、因停止条件未形成。
禁止：只打红黄绿不给修改句；保证有效、对方接受或必然转为商品房全产权；编造未给出的份额、价款、年限；把已失效《合同法》《物权法》写入结论；把五年写成全国法定期限；把口头资格写成已审核；把缺代持写成可以过户；把共有产权改成可自由上市；把虚假资格或借名改成可履行结构；把商品房或经适房当成已完成的本类型审查。
1. 触发、单方立场与成果状态
立场、授权、签署状态、主要目标。负触发写路由，不启动实体审查。写明中文成果名称是「审查共有产权住房买卖合同（买卖合同）」。
2. 来源登记与 MCP 调用表
S/D/A/C/L/I/G。MCP 未调用也留一行状态：not-registered / permission-denied / error / no-result / partial / conflict / verified-result。search_law 返回已失效《合同法》《物权法》或其解释时，记噪声，不得写入 L#。地方共有产权住房管理办法未核到时，年限和回购公式不得写入 L#。
3. 类型与加载路径
父级 买卖合同，子级 共有产权住房买卖合同。定性理由、易混切开结果（普通商品房、经济适用房、二手存量、让与担保、以房抵债、房屋中介）。加载路径必须写成：references/基本面.md 与 references/框架.md。写明只读这一对、未通读其他类型。知识库与硬闸冲突时，以 method 硬闸为准。
4. 主体、资格、代持与文本版本
主体表：出卖人、买受人、代持机构；签约名、履行名、付款名、发票名、授权签字人。资格表：审核文件或查询页、家庭成员是否与签约人一致。版本表：正文、使用承诺书、共有产权协议、代持证明、价款表、聊天确认；冲突并列。未核资格或缺丙方签章：该签署能力字段停止。
5. 份额、价款、转让限制与使用负担
各方份额是否量化；价款是否只对应购房人份额；全额参考价是否单列；登记是否按份共有；禁售期是否 【待填】 并指向地方办法；再上市对象与优先回购；抵押是否仅限购房人份额；是否禁止单方设立居住权。缺口标 G#。不输出普通商品房五证或经适房补出让金主路径。
6. 格式条款与强制规范
资格撤销、强制回购、禁售是否加黑提示。是否构成格式条款。强制规范只按第 153 条和解释第 16 条区分，不用失效口诀。虚假资格/借名/自由上市只保留识别与停笔。无 search_law 引文则本节点法律结论字段停止，事实摘录和修改句草稿继续。
7. 风险表（必须回链文本位置）
固定列：编号｜文本位置｜原文摘录｜问题｜判断｜级别｜修改句或红线｜来源｜最强反方。
级别只用 红线、必须改、可接受可优化。每一行必须有修改句或明确停笔/转出口径。
8. 修改句
按已加载 框架.md 的六步组织：首部、交易条款、配套、尾部、语言、常见问题。每条含：定位、原句、建议句、理由、可退让点。未给出的商业数字用 【待填】。不得把框架里的“五年”写成法定期限，不得把“60%/40%”写成法定份额。
9. 谈判与签署提醒
谈判顺序：先红线（空白份额或全价全产权、自由上市、整套抵押、虚假资格/借名、缺代持仍要过户），再必须改（份额与参考价分行、禁售年限待核、资格附件、居住权限制、回购计价），最后可优化。签署提醒：甲乙丙三方签章；资格文件、使用承诺书、共有产权协议、代持证明入附件；登记申请按份共有并载明份额。不指导倒签或补假资格、假代持签章。
10. 缺口、停止项与提示
G#、字段停止、整体停止、转介。本任务成果是审查意见与修改句，不是整份起草终稿。无文本或要出己方稿转 共有产权住房买卖合同·起草。不是履约交底、争议文书或效力保证，也不是普通商品房或经济适用房审查。