references/routing.md
2.6 KB边界与路由
本技能只审查 房地产合同 / 参建模式联建合同（隐名开发模式） 的待签、单一名义、共担风险文本。中文展示名是「审查参建模式联建合同（隐名开发模式）（房地产合同）」。
负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。禁止使用半截 ID。禁止打开 lawyeah-review-joint-build-model 的 method。
| 主要目标或文本信号 | 路由 |
|---|---|
| 类型未定，或名实明显不符 | 本套导航的类型切开步骤 |
| 双名义报建，双方同为立项、施工许可或预售许可上的开发主体 | lawyeah-review-joint-build-model |
| 不分担亏损，只收取固定回报或固定本息 | lawyeah-review-non-risk-sharing-joint-build 或 lawyeah-review-disguised-loan |
| 企业间借款作为主文件 | lawyeah-review-inter-company-loan |
| 不动产抵押登记为主结构的借款 | lawyeah-review-mortgaged-loan |
| 出地方只出地，对方收固定代建费或不共担经营风险 | lawyeah-review-land-entrusted-construction 或 lawyeah-review-realty-entrusted-construction |
| 出让土地使用权直接转让、变更登记到受让方 | lawyeah-review-state-land-transfer |
| 主文件是商品房买卖或预售本约 | lawyeah-review-commodity-housing-sale |
| 土地使用权目录下的合作开发类主文件，且不是隐名参建结构 | lawyeah-review-realty-coop-development |
| 一方出资不显名、不参与监督、不承担亏损 | lawyeah-review-silent-partnership |
| 股权代持作为主文件 | lawyeah-review-company-equity-nominee 或 lawyeah-review-pe-equity-nominee |
| 施工承包主文件 | lawyeah-review-construction-works |
| 共担风险但双方联合操盘、共同出现在对外文件 | lawyeah-review-joint-operator-joint-build；一方操盘且双名义 → lawyeah-review-single-operator-joint-build 或 lawyeah-review-joint-build-model |
| 无文本、本类型条件已谈妥、要出己方稿 | 本任务起草模式 |
| 已签未争、只问履约节点 | 本套导航的履约步骤 |
| 已成争、执行异议、破产债权申报 | lawyeah-dispute-assess-contract 或对应专项领域 |
| C 端大众快检 | 只分流，不回改 |
隐名参建正文里夹带一小段股权质押或特定房屋买卖：专章交接对应原子；单一名义、共担风险条款可继续审。用户坚持本技能把显名联建、借款、代建或买卖本约整案改完：目标停止。
专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。