references/output-contract.md
5.1 KB正触发固定十节，除安全整体停止外不得省略。负触发只写触发判定、路由和最小交接，不填十节实体结论。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。正触发成果状态只用 已形成、部分形成并明确受限字段、因停止条件未形成。
禁止：只打红黄绿不给修改句；保证有效、对方接受、必然可过户或必然可执行；编造未给出的价款、投资额、批准文号；把已失效《合同法》《物权法》、2005 年解释已删除条文或失效划拨办法写入结论；把未达 25% 写成合同无效；把未登记写成合同无效；把“双方同意视为已批准／已登记”写成可履行建议句；把出让或股权拿地当成已完成的本类型审查。
1. 触发、单方立场与成果状态
立场（转让人侧／受让人侧）、授权、签署状态、主要目标。负触发写路由，不启动实体审查。写明中文成果名称是「审查国有土地使用权转让合同（土地使用权）」。
2. 来源登记与 MCP 调用表
S/D/A/C/L/I/G。MCP 未调用也留一行状态：not-registered / permission-denied / error / no-result / partial / conflict / verified-result。search_law 返回已失效《合同法》《物权法》、2005 年解释已删除的第九条／第十一条／第十六条、失效《划拨土地使用权管理暂行办法》、1994 年房管法旧条序时，记噪声，不得写入 L#。实务把“未达 25% 合同一律无效”或“股权全部转让即倒地无效”的，记不完整口径。
3. 类型与加载路径
父级 土地使用权，子级 国有土地使用权转让合同。定性理由、取得方式（出让／划拨）、是否“名为合作、实为转让”、易混切开结果（出让、股权拿地、合作开发、置换、集体土地）。加载路径必须写成：references/基本面.md 与 references/框架.md。写明只读这一对、未通读其他类型、未打开 lawyeah-review-state-land-grant 的 method。知识库与硬闸冲突时，以 method 硬闸为准。
4. 主体、权属负担与文本版本
主体表：签约名、证载权利人、付款名、发票名、授权签字人、共有人、抵押权人、承租人。版本表：正文、原出让合同、不动产权证、划拨决定书、投资审计、抵押同意函、口头陈述；冲突并列。证载权利人与签约名不一致：该处分权字段停止或必须改。
5. 投资条件、变更登记、划拨报批与价款税费
核心给付是否土地使用权换转让价款；第三十九条两层条件（出让金＋证书，以及 25% 或成片开发条件）是否写清；投资总额基数是否约定；变更登记义务、申请期限、税费清缴顺序、无法过户退出是否写清；划拨是否报批、由谁补办出让并缴出让金；付给转让人的钱是否被误写成出让金；土地增值税是否点名；闲置、带押、交地标准。缺口标 G#。不输出招拍挂专章、股权交割清单或合作开发利润分配专章。
6. 格式条款与强制规范
是否构成格式条款；免责、单方解释权、视为已批准／已登记是否加黑提示。强制规范只按第 153 条和解释第 16 条区分，不用失效口诀。第 39 条、第 66 条首先是转让条件和行政责任，不在本任务宣告整份合同无效。无 search_law 引文则本节点法律结论字段停止，事实摘录和修改句草稿继续。
7. 风险表（必须回链文本位置）
固定列：编号｜文本位置｜原文摘录｜问题｜判断｜级别｜修改句或红线｜来源｜最强反方。
级别只用 红线、必须改、可接受可优化。每一行必须有修改句或明确停笔／转出口径。四项硬闸若文本触及或用户立场下原文沉默，必须各有至少一行。
8. 修改句
按已加载 框架.md 的六步组织：首部、交易条款、配套、尾部、语言、常见问题。每条含：定位、原句、建议句、理由、可退让点。未给出的商业数字用 【待填】。不得把框架里的“通常不含土地取得费”写成法定期限或法定基数。不得输出“未达 25% 合同无效”“未登记合同无效”“双方同意视为已批准”作为可履行建议句。
9. 谈判与签署提醒
谈判顺序：先红线（未批划拨先过户、伪造投资额、阴阳备案、股权协议改土地过户、倒签），再必须改（投资审计与付款节点、变更登记义务与无法过户退出、划拨报批与补缴出让金、价税分离、闲置／抵押），最后可优化。签署提醒：权属证书、原出让合同、出让金凭证、投资额专项审计、抵押同意或解押方案、批准文件入附件。不指导倒签或补假批准。
10. 缺口、停止项与提示
G#、字段停止、整体停止、转介。审查模式成果不是整份起草终稿；起草模式见文末。不是履约交底、争议文书或效力／过户保证，也不是出让合同、股权拿地或真实合作开发审查。