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评估方法

本文件是可执行判断节点，不是栏目说明书。每个会改变结论的节点，必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。

判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。不得输出胜诉率、必然结果或唯一必得总额。未知金额不写零。建设工程施工、分包、优先受偿、造价鉴定、工期索赔或实际施工人主轴整案转出。一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴只分流到合同争议，不把本任务规则写入一般合同结论。

search_law 返回已失效《合同法》《物权法》及其解释，或 2020 年已删除的商品房解释原第 7、8、9、14 条时记为噪声，不得写入 L#。MCP 效力字段与有权机关公布的施行日冲突时，以施行日为准并记录冲突；无法独立核验施行日则该规则字段停止。

分列：Q-定 定金；Q-订 订金或意向金；Q-首 首付款；Q-罚 定金罚则；Q-选 与违约金选用。

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节点 0　专项分流

先于实体判断。命中任一项则整案转出，本任务只交付分流理由和最小交接，不填十节实体结论。

信号	转出
建设工程施工、分包、优先受偿、工程造价鉴定、工期索赔、实际施工人	建设工程领域
一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴	合同争议解决领域
金融借贷、保证、抵押实现、保理、融资租赁主轴	金融借贷担保领域
婚姻析产、继承过户、夫妻房产归属	婚家领域
征收决定、补偿决定复议诉讼	行政争议领域
矿业权、农地承包、能源环境监管	环境能源领域
劳动关系、工资、工伤	劳动领域
尚未成争，只要改合同、出稿或做签前审查	审查起草领域（本窗搁置，只说明不实施）
刑事定罪、控告、辩护	刑事领域

本任务额外分流：

信号	转出
签前改条款	审查起草（本窗搁置）
租赁押金	assess-rent-and-deposit

C 端相邻只分流不回改。未成争只要改合同、出稿或做签前审查：审查起草领域本窗搁置，只说明不实施。

若 search_law 不可用：继续整理主体、文本、程序文书和问题清单；依赖未核验规则的法律结论、期限、效力、管辖选定字段停止，不拒绝执行。

节点 1　定性

1. 合同写明定金且收据注明定金：定金候选。
2. 写订金、意向金、认筹金、诚意金：一般评估为预付款或保管款，双倍罚则现有依据不支持，除非能证明当事人真意是定金。
3. 首付款、进度款：价款，不因出卖人违约就自动转定金双倍。
4. 一笔款项收据与合同用词冲突：并列，依据不足时不得就高主张。

节点 2　成立与上限

定金合同是实践性约定，未实际交付不成立。超过主合同标的额百分之二十的部分不产生定金效力（第 586 条）。房价不明时上限字段停止，不得把未知房价写成零。

节点 3　罚则

给付定金方违约不得请求返还；收受方违约应双倍返还。何谓违约必须另有评估或等价材料，本任务不把性质识别写成违约已成立。

节点 4　选用

同时约定定金与违约金：守约方可选择，不得叠加必得。选用不明标待核。已删商品房一倍惩罚不得借定金通道复活。

节点 5　纪律

签前审查搁置。租赁押金转租赁专项。数字工作表转测算原子。

通用输出纪律

1. 若立场或授权不明，或同时掌握双方秘密未解：整体停止策略输出。
2. 若用户坚持伪造、倒签、隐匿查封抵押、暴力清场、停水停电催费或违法取证：整体停止。
3. 若主目标已变为相邻原子的成果：目标停止并分流，不代做。
4. 判断结论必须带回链；不得用失效《合同法》填空。