SKILL.md
3.6 KB评估户口腾退与占有交付
任务目标
判断交付是否完成、户口条款违约、占有返还和买卖不破租赁。户籍行政管理转行政。
depends-on 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。
工作边界
正触发：交房后不迁户口、第三人占有或承租人拒腾。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 户籍迁入迁出行政管理或行政诉讼;
- 只要过户本身;
- 违法强腾设计;
本任务不给胜诉率，未知金额不写零。
建立坐标
确认：交付约定；实际占有人；租赁合同及备案；户口约定；是否已过户。
同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。口头转述和“已读”不写成已受理、已送达或期限已起算。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；R# 机关或生效文书；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口；Q# 请求／抗辩；V# 评估版本；E# 发送／送达／履行凭证。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：search_law 核验民法典第 235、608、725 条。户籍登记规范只分流。
五个判断节点
执行顺序和停止条件以 方法 为准。这里只列入口，不代替节点。
节点 1 交付是否完成
过户不等于交付。钥匙、物业卡、占有转移分列。
节点 2 户口条款
户口未迁是违约还是行政不能：看约定与当地政策，不写成行政强制迁出方案。
节点 3 无权占有
第三人无权占有走返还。不得设计暴力清场。
节点 4 买卖不破租赁
先租后卖且租赁有效：承租人可继续履行。例外转租赁优先专项。
节点 5 行政分流
户籍窗口拒绝迁移：行政路径另案。
停止与安全
整体停止：用户要求设计暴力清场或威胁占有人。字段停止：第 725 条或户口违约条款未核验。目标停止：主目标变为户籍行政诉讼或强腾。