references/method.md
4.6 KB评估方法
本文件是可执行判断节点，不是栏目说明书。每个会改变结论的节点，必须回链来源编号、规则核验状态、最强反方和停止条件。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。不得输出胜诉率、必然结果或唯一必得总额。未知金额不写零。建设工程施工、分包、优先受偿、造价鉴定、工期索赔或实际施工人主轴整案转出。一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴只分流到合同争议，不把本任务规则写入一般合同结论。
search_law 返回已失效《合同法》《物权法》及其解释，或 2020 年已删除的商品房解释原第 7、8、9、14 条时记为噪声，不得写入 L#。MCP 效力字段与有权机关公布的施行日冲突时，以施行日为准并记录冲突；无法独立核验施行日则该规则字段停止。
每类期间一行：类型｜条文锚点｜起算候选｜届满候选｜中止中断是否适用｜支持事实｜不利事实｜判断｜待核。
节点 0 专项分流
先于实体判断。命中任一项则整案转出，本任务只交付分流理由和最小交接，不填十节实体结论。
| 信号 | 转出 |
|---|---|
| 建设工程施工、分包、优先受偿、工程造价鉴定、工期索赔、实际施工人 | 建设工程领域 |
| 一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴 | 合同争议解决领域 |
| 金融借贷、保证、抵押实现、保理、融资租赁主轴 | 金融借贷担保领域 |
| 婚姻析产、继承过户、夫妻房产归属 | 婚家领域 |
| 征收决定、补偿决定复议诉讼 | 行政争议领域 |
| 矿业权、农地承包、能源环境监管 | 环境能源领域 |
| 劳动关系、工资、工伤 | 劳动领域 |
| 尚未成争，只要改合同、出稿或做签前审查 | 审查起草领域（本窗搁置，只说明不实施） |
| 刑事定罪、控告、辩护 | 刑事领域 |
本任务额外分流：
| 信号 | 转出 |
|---|---|
| 建设工程价款优先受偿期限 | 建设工程领域 |
| 征收补偿决定起诉期限 | 行政争议领域 |
C 端相邻只分流不回改。未成争只要改合同、出稿或做签前审查：审查起草领域本窗搁置，只说明不实施。
若 search_law 不可用：继续整理主体、文本、程序文书和问题清单；依赖未核验规则的法律结论、期限、效力、管辖选定字段停止，不拒绝执行。
节点 1 先定性再选钟
- 若请求是返还购房款、违约金、租金、物业费：主钟是诉讼时效。
- 若判断的是解除权是否消灭：主钟是除斥，不得用三年时效去算解除权。
- 若是异议登记后起诉：主钟是十五日。
- 若是预告登记后未登记：民法典第 221 条九十日与细则第 85 条三个月冲突则两行并列，字段停止。
- 工程款优先受偿期限整项转建设工程。
节点 2 诉讼时效
- 一般期间三年（第 188 条）。普通债务起算为知道或应当知道权利受损及义务人之日。
- 物业费、租金按期形成的，按各期分别起算，不得从首次欠费日起算全部。
- 中断需要权利人主张或义务人同意的证据。微信“已读”或口头催收：中断依据不足。
- 最长二十年另列，不与三年混算。
节点 3 商品房解除除斥
- 对方催告后三个月不行使则消灭；未催告则自知悉或应知解除事由之日起一年（解释第 11 条第二款）。
- 除斥不适用中止、中断、延长（第 199 条）。
- 知悉日冲突建立
K1/K2情景，不选对用户有利的一天作为唯一截止日。 - 办证违约金的九十日档（解释第 14 条）不是解除除斥。
节点 4 登记窗口
异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效（第 220 条）。预告登记后债权消灭或自能够登记之日起九十日内未申请登记则失效；细则三个月冲突时停止并核验。
节点 5 输出纪律
禁止输出“本案截止日期为某年某月某日”作为唯一结论。每类期间单独判断：支持届满／不支持届满／依据不足。
通用输出纪律
- 若立场或授权不明，或同时掌握双方秘密未解：整体停止策略输出。
- 若用户坚持伪造、倒签、隐匿查封抵押、暴力清场、停水停电催费或违法取证：整体停止。
- 若主目标已变为相邻原子的成果：目标停止并分流，不代做。
- 判断结论必须带回链；不得用失效《合同法》填空。