references/routing.md

边界与路由

正触发

无证预售、假证、起诉前补证或销售主体不适格已成争，需要效力与补正判断。

负触发

主要目标	路由
总体评估	评估房地产与物业争议
行政处罚复议	行政争议领域
项目公司或代理签约效力细项	评估项目公司销售代理与签约主体
存量房	评估存量房买卖争议

专项转出

建设工程价款、工期、质量鉴定或实际施工人整案转建设工程。一般买卖、服务、承揽、动产租赁等非不动产主轴转合同争议。未成争改合同或签前审查：审查起草领域（本窗搁置，只说明不实施）。C 端 109 相邻商品只分流，不回改。

易混

起诉前补证与“正在办证”不是一回事。无证预售无效风险不等于当然获得惩罚性赔偿。