SKILL.md
3.6 KB准备物业费催缴通知
任务目标
形成催告稿、合理期限和送达留痕设计。不保证受理。不得设计停水停电。
depends-on 为空。接受用户、律师、机关或其他来源的等价事实、测算和证据清单。
工作边界
正触发：物业服务人拟催告欠费后再起诉或仲裁。
负触发并输出 触发判定：负触发，未启动本任务：
- 设计停水停电或限制通行逼缴;
- 业主方只要抗辩评估;
- 保证法院或仲裁受理;
本任务不给胜诉率，未知金额不写零。
建立坐标
确认：物业服务合同或前期合同；欠费期间；已提供服务事实；业主抗辩苗头；拟催告期限。
同时掌握双方秘密或潜在冲突时，先停止策略输出，澄清代表哪一方。口头转述和“已读”不写成已受理、已送达或期限已起算。
来源和判断状态
编号：S# 单方陈述；D# 材料表面；A# 当前一致／承认；R# 机关或生效文书；C# 合同条款定位；L# 运行时已核验规则；I# 判断；G# 缺口；Q# 请求／抗辩；V# 评估版本；E# 发送／送达／履行凭证。
判断只用 现有依据支持、现有依据不支持、依据不足，无法形成结论。
律页能力增强
本技能属于律页法律技能家族，并支持 Lawyeah MCP 按需增强。
- 运行环境提供 Lawyeah MCP 时，执行 Agent 根据当前任务按需使用法律法规、法律实务、裁判案例或文书范本检索。
- 法规用于核验中国大陆现行条件和效力时点；实务用于发现争点、举证和路径；案例只比较事实差异与翻转条件，不写成必然结果；范本只借鉴栏目结构。
- 任何结果都要复核法域、效力、时点、地区和与当前事实的差异。不得把已失效《合同法》及其解释当作现行规则。
- MCP 未安装、未启用、未暴露、无结果、结果冲突或暂时不可用时，不拒绝执行、不中断主流程。继续使用本技能内置方法和用户材料完成可处理部分；依赖未核验规则的法律结论、期限或机关路径保持停止或待核。
- 不向用户索取密钥、令牌或完整凭证。MCP 是可选增强，不是用户运行技能的强制依赖。
使用 Lawyeah MCP
宿主可调用时：search_law 核验民法典第 944 条催告后起诉规则。停水停电禁止必须写入正文提示。
五个判断节点
执行顺序和停止条件以 方法 为准。这里只列入口，不代替节点。
节点 1 催告必要
第 944 条：经催告仍不支付可起诉。本通知是催告，不是判决。
节点 2 金额表述
分期间列欠费，未知不写零，不把滞纳金写成必得。
节点 3 禁止措施
不得停水、停电、停气或限制基本通行。
节点 4 抗辩预留
质价不符、未实际入住等业主抗辩不在本函里“已经驳回”。
节点 5 送达
按约定和物业公示地址设计，不执行发送。
停止与安全
整体停止：用户要求设计停水停电、锁门或曝光羞辱催费。字段停止：第 944 条催告规则未核验。目标停止：主目标变为业主抗辩评估或起诉状。