references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 买卖合同 / 房屋整售合同（单一买受人或其指定主体打包受让整栋、整层或可独立封闭运营的整宗房屋资产，目的是取得完全控制权）。

已能支持的事实	路由	不得写成
待签、单一买受人打包整栋/整层控制权、目标是评改「1+N」文本	留本任务	已完成签约或已生效
开发企业向社会逐套预售或现售，核心是单套房价、五证、预售证范围	一般商品房买卖合同·审查	用本技能的整栋解除/共有部分控制权条款硬套散售
业主/自然人出售已办或应办产权的单套存量房；户口迁出、原贷结清	二手房买卖·审查；该原子不可用则 本套导航的类型切开步骤	用户口/阴阳房价句当整售修改句
多名独立买受人集合购买，公有部分仍按份共有；单位组织团购	房屋团购合同·审查；专业版未收录则 unavailable，提示升级版	删掉多名买受人后继续当整售审
按买方技术任务书定向开发，价款含定制溢价、报规报建	房产定制销售合同·审查	把技术任务书改写成整售房号清单后硬套
包销方代理销售、包销期满强制购买未售存货	房地产包销合同·审查；专业版未收录则 unavailable	把包销义务改写成整栋资产过户
买项目公司股权间接拿房、交割是股权变更	通过收购项目公司股权间接拿房 → 转	按房屋过户、网签拆分价审完股权文本
不含整栋房屋控制权的单项资产收购	不含整栋房屋控制权的单项资产收购 → 转	扩张成整栋整售
前期物业交接、物业服务本约是主给付	物业服务合同·审查	只审物业不审整售主给付时留在本任务
无可读正文，本类型条件已谈妥，要出己方稿	房屋整售合同·起草	已经完成审查；在本审查原子出整稿
已签，问交房日、办证日、付款留痕、物业撤场进度	本套导航的履约步骤	签前意见
已批量网签或已付款后要求解除、索赔、起诉、仲裁	或对应专项领域。	继续当签前审查出修改句充作解除方案
类型未定或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤	两可时灌入两套知识
C 端大众快检	只分流，不回改	降成零售购房快检

挂靠、违法分包、规避限购、改变规划用途、违反自持、体外循环解押：只告知违法或无法履行风险，不改写成可履行文本。用户坚持改到能签：整体停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装对应原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。