references/routing.md

边界与路由

本技能只审查 买卖合同 / 房屋团购合同（以成团规模换优惠、由单位或中间方组织多名拟买受人锁定房源与团购价、待正式商品房买卖合同网签的预约/合作/服务文本）。

已能支持的事实	路由	不得写成
待签、有成团基数或名单、有组织方或中间方、目标是评改团购文本	留本任务	已完成签约或已生效本约
无成团结构，文本是开发企业与单个买受人的预售或现售本约	一般商品房买卖合同·审查；该原子不可用则 本套导航的类型切开步骤	用本技能把个卖五证/面积 3%/先验房主路径走完
整栋、整层、多幢打包整体销售	房屋整售合同·审查	把整售优先购买、共有部分当团购名单问题
按定作人规格、工期、变更签证后销售	房产定制销售合同·审查	把定制工期验收当团购成团条款
出卖人是业主/自然人，标的已办或应办存量房产权，户口/原贷/居间佣金	二手房买卖·审查；该原子不可用则引擎	用本技能审二手房过户、户口、居间佣金
经济适用住房	经济适用房买卖合同·审查	硬套团购价或商品房预售规则
产权式酒店、售后包租、返本销售	产权式酒店买卖合同·审查	把返本/包租改写成团购优惠
以房抵债 / 工抵房	以房抵债工抵房·审查	把抵债折价当团购折扣
开发商把项目包给包销商包销	房地产包销合同·审查	把包销商当团购组织方
让与担保式买卖、附选择权转售、共有产权、动产或其他买卖原子	对应全 ID 或引擎重新定性	两可时灌入两套知识
无可读正文，本类型条件已谈妥，要出己方稿	房屋团购合同·起草	已经完成审查；在本审查原子出整稿
已签，问交房日、办证日、付款留痕、整改通知	本套导航的履约步骤	签前意见
已网签或已备案后要求解除、退房、索赔、起诉、仲裁	或对应专项领域。 或新房退房/质量专项	继续当签前审查出修改句充作解除方案
已付款成争，只问能不能退诚意金/罚定金	争议或认购书解除专项	在本任务宣布本约成立或定金双倍
类型未定或名实明显不符	本套导航的类型切开步骤	两可时灌入两套知识
C 端大众快检	只分流，不回改	降成 029 快检

挂靠、违法分包、规避限购、阴阳合同、无证预售、中间方代收房款、售后包租/返本销售：只告知违法风险，不改写成可履行文本。用户坚持改到能签：整体停止。

专业版未收录的 P1 场景不会安装本原子。若用户拿 P1 文本来找专业版：输出 unavailable，提示升级版，不得用邻类硬套。