来源：每天学点法律知识
发布日期：2025年11月21日
来源：CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）
经授权转载，谨供普法参考
“
都说人心难测
拆迁时一见分晓
写有离世老公名字的房产证
如今我连看一眼都不行
”
本 文咨询由 宋飞帅 律师解答 ：
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Q1
朋友老公去世了，房产证写着她老公的名字，夫妻俩育有一女。她婆婆把房产证藏起来了，目前村里要拆迁，怎么把损失降到最低？需要注意什么？
A1:
你好，仅是房产证被藏匿不会直接导致拆迁利益的损失，但是能否享有拆迁利益以及份额的多少需要根据实际情况判断。
房产证被婆婆藏匿，不会改变或者否定房屋所有权人的主体资格，可以通过挂失等手段解决。最终，拆迁利益要根据被拆迁房屋本身的权属来确定。
若被拆迁房屋是在男方婚前全款购买或者获赠的个人财产，那么根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方婚前财产不因婚姻关系转化为共同财产，所涉及的拆迁利益也与女方无关。若被拆迁房屋是婚后购置或存在婚后还贷等情况，则被拆迁房屋属于夫妻共同财产。尽管房产证只有男方一人，女方仍有权以房产共有人身份获得相应份额拆迁利益。因为男方已经去世，此时还涉及男方拆迁利益的部分或全部作为遗产的继承问题。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，在没有遗嘱、遗赠扶养协议等情形时，女方除获得共有份额外，还有权按照法定继承与其他继承人分割男方所占的拆迁利益份额。
若女方享有拆迁利益，需要保存好结婚证、购房合同和付款凭证等，通过与婆婆协商等方式争取相应权利；若协商不成，可以考虑将全部继承人列为被告起诉至法院。 如有必要，可通过查询被拆迁房屋的产权情况，减少房产证被藏匿带来的不便。
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Q2
我在公交车站等车回家时，遇到驾驶汽车的邻居，因他也要回家，我就免费乘坐了他的车。在车行驶到半路时，因他紧急刹车，致使我受伤，花去了上万元医药费。我可以要求他承担赔偿责任吗？
A2:
你好，能否要求邻居承担赔偿责任需要看邻居是否存在过错，具体分析如下。
首先，你是无偿搭乘你邻居车时发生的人身损害。根据《民法典》第一千二百一十七条规定，非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害，属于该机动车一方责任的，应当减轻其赔偿责任，但是机动车使用人有故意或者重大过失的除外。根据你的叙述，你受伤是邻居急刹车导致的，根据上述法律规定， 一般情况下应减轻邻居的赔偿责任。如果你邻居在驾驶中存在超速驾驶、饮酒驾驶、接打电话等故意或者重大过失行为导致你受伤，那么就无需减轻其赔偿责任。 具体责任比例需要综合考虑过错程度等因素去认定。此外，若邻居驾驶的机动车购买了相关保险，则你所遭受的损失应优先在保险责任限额内予以赔偿，不足部分再由邻居进行赔偿。
其次，根据《民法典》第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。 若你在乘车时存在未系安全带等行为，则你也需要对自己的损失承担相应责任。
你可以根据上述分析与邻居进行协商，若协商不成，建议保留好事故视频、病历和治疗费用票据等相关证据，通过诉讼途径维权和主张损失。
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Q3
我与房东签订了一份租房合同，规定每月支付租金并按时交纳物业费。然而，我发现房屋内存在严重的漏水问题，导致无法正常居住。联系房东解决漏水问题，并要求减免相应的租金，但房东拒绝承担责任，并坚持要求按时交纳租金。我该怎么办？
A3:
你好，你咨询的问题需要先依据漏水原因确定责任主体，再进一步明确维权措施，具体需分情况讨论。
根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。因此，针对漏水问题，首先需要确定漏水原因。 第一种情况，如果漏水是你使用不当造成的，则应由你承担维修责任，房东无维修义务。第二种情况，如果是在正常使用中因水管老化等非人为原因造成的漏水，则房东有维修义务。
根据上述规定，若是非人为因素导致的漏水，你有权要求房东维修。房东拒绝维修的，若你打算继续承租该房屋，可自行维修后，要求从租金中扣除相关费用。 若房屋持续漏水已经严重影响正常居住，根据《民法典》第五百六十三条规定，房东未提供符合约定的房屋，该违约行为已经使得租赁合同目的不能实现，你有权向房东提出单方解除合同。 维权时，需注意保留漏水视频、与房东沟通记录等证据证明其拒绝履行维修义务。
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Q4
我的车停在小区地下停车场时被剐蹭，公共视频显示是另一辆车倒车时不小心剐蹭到的。我联系了车主，但对方拒绝赔偿，声称是停车场地形不平、管理不善导致的事故。停车场也拒绝承担责任，称车辆受损是车主个人行为。我该如何要求对方赔偿修车费用？停车场是否需要承担部分责任？
A4:
你好， 针对你描述的情况， 该车主应当承担侵权赔偿责任，停车场是否需要承担部分赔偿则要视具体情况而定。
根据公共视频显示，你的车是被另一辆车倒车时不小心剐蹭的，那么该车主为直接侵权人。其所称停车场地形不平、管理不善等因素，并不改变其倒车时剐蹭到你的车辆的侵权事实，故该车主应就其侵权行为承担赔偿责任。 关于停车场是否应承担部分责任，取决于其是否尽到了合理的管理义务。 如果停车场确实存在地面不平或其他明显管理不善的情形，且这些管理问题与事故的发生存在因果关系，那么停车场对你遭受的损失存在过错，应对你的损失承担相应责任。
建议你结合上述分析，与对方车主及停车场运营方再次沟通，要求赔偿修车费用。如果沟通无果，建议你报警，由交警结合公共视频及其他辅助证据对事故进行定责，过程中交警也可以组织你们调解。若调解无果，你可以准备事故的相关证据材料、道路交通事故认定书、对方身份信息、修车票据等向人民法院提起民事诉讼维权。
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Q5
剐蹭事故，我全责。对方起诉我索要修车期间的替代性交通费。作为被保险人，我应该承担这项费用吗？保险公司没有责任吗？
A5:
你好， 对方有权主张替代性交通费，该费用通常应当由保险公司代为承担。
首先，《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因道路交通事故造成非经营性车辆无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持。根据你的描述，对方起诉要求支付的是替代性交通费而非停运损失，合理推断对方车辆性质属于非经营性车辆。根据上述法律规定，对方主张替代性交通费于法有据，通常会被法院支持。
其次，根据交强险设立的目的和功能，以及《机动车交通事故责任强制保险条款》的相关规定， 交强险不负责赔偿和垫付替代性交通费。但是，商业险一般是理赔的， 除非在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，对不予理赔的条款内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明。
最后，对于替代性交通费的金额，应以诚实信用原则为基础，结合事故车辆的本身价值大小和一般用途，按照必要性和合理性原则予以判断，并且需要有打车票据等证据来证明。对于超出部分的费用，你和保险公司有权拒绝支付。
感谢值班律师：宋飞帅（ 湖北武汉）
编辑 | 王靓
法务 | 郑俊宇
主编 | 王秀敏
