《今晚30分》| “买房时说好的活动室呢?‘配套’不兑现 可以这样做”岳婷律师接受采访

来源：北京岳成律师事务所

发布日期：2026年04月13日    

2026年4月12日， 大庆电视台《今晚30分》栏目采访北京岳成律师事务所大庆分所主任岳婷律师。岳律师就“ 买房时说好的活动室呢?‘配套’不兑现 可以这样做 ”进行法律评论。

内容简介

近日，多位居民反映，小区未按规划建设配套活动室，目前只能在社区协调的一处狭小车库内活动，空间拥挤、条件简陋。社区工作人员回应称，活动室尚未建成，需待二期、三期开发时再行规划，目前只能先向上级反映协调。居民对此表示不满，希望开发商能兑现承诺，提供符合需求的公共活动空间。

针对小区配套活动室未兑现的问题，岳婷律师表示，是否构成开发商违约，主要应当以该小区的规划审批文件为依据。如果规划文件中明确要求建设公共活动室，而开发商实际并未建设，则属于未按规划履行建设义务。在此情况下，开发商依法应承担补建或整改的责任，相关主管部门也可以依法督促其限期整改，逾期不整改的，可予以行政处罚。