来源：云南高院
发布日期：2026年05月18日
紧扣“盘活沉睡资产 助推经济发展”专项行动要求，昆铁中院坚持依法履职底线不破，摒弃机械办案、固化执法的传统思维，将“法度不失、柔度有加、温度常在”贯穿执行工作全过程。
一方面与申请人积极沟通，筛查出已从轮候查封成为首封的资产尽快推进处置；另一方面督促被执行人与住宅及配套车位买受人进行联系，引导其及时向法院主张权利。
以执行异议审查为关键抓手，针对同一涉案项目中权利主体集中，且批量提出执行异议的特殊情形，创新推出类案统筹化解模式，精准审慎审查，目前已依法审查执行异议案件50余件，对该项目符合解封条件的房产、车位集中办理解封手续，资产估值1000余万元，既依规激活了停滞已久的项目存量资产，又集中保障了一批购房群体的合法居住权益，实现了严守法理、温暖民心的多方共赢。
一
坚守法治本源，类案统筹审查，筑牢合规解封根基
针对同一项目、批量异议、主体相对集中的案件特点，昆铁中院改变以往一案一办、分散处置的模式，实行同类案件归口管理、集中研判、统一标准。逐一对批量异议案件开展事实核查，统一审查购房合同效力、全款及分期付款凭证、实际占有情况、交易真实意图，严格甄别善意无过错购房主体。
在审查标准上做到，统一裁判尺度、统一处置标准，确保所有批量解封举措均于法有据、于规相符，既不突破法律红线，也不搞差异化裁量，为集中盘活项目资产筑牢坚实法治根基。
二
秉持善意文明执行，柔性审慎施策，传递司法温润质感
针对本案异议人多为同一单位职工、诉求同源、期盼一致的实际情况，昆铁中院将善意文明执行理念落到细微之处。专门为此类群体性涉房执行异议案件开辟专属办理通道，提速审查节奏、加大沟通力度。
在充分保障申请执行人合法债权不受减损的前提下，灵活运用“活封活解、局部解封”柔性执行方式，精准划定解封范围，在不影响整体债权保障的基础上，对真实交易、用于自住刚需的职工房产与车位依法予以解除查封。既最大限度减轻司法强制措施对整个项目的束缚，又集中回应了同一购房群体的共同诉求，让刚性法律条文饱含浓浓的司法暖意。
三
聚焦群体民生关切，深化府院联动，破解安居现实堵点
一套住房承载着一个家庭的安稳生活，一处车位牵挂着一众职工的日常所需。昆铁中院深刻认识到，同源群体性购房权益若长期悬置，极易积累矛盾，引发信访隐患。为此，法院主动靠前摸排该项目全部查封资产底数，建立工作台账，将该单位职工批量异议案件列为重点工作，组织精干力量迅速审查。
持续深化府院联动协作，对接房管中心对本院查封、续封的同一房源衔接好批量解封链条，让集中解封不止停留在法律文书之上，而是真正转化为购房人看得见、摸得着的实际成效，切实把司法关怀送到群众心坎里。
四
激活项目沉睡资源，双向赋能发展，彰显司法履职担当
一纸集中解封裁定，彻底消融了项目资产长期冰封的坚冰。随着涉案房产、车位陆续解除限制，原本深陷僵局的涉案资产卸下沉重司法包袱，资产价值得以重新释放，为后续有序运转、盘活重启扫清了关键障碍，让曾经沉寂的存量资产真正转变为助推区域经济复苏的鲜活动能。
一次同源类案温情化解，有效回应了同一单位购房群体多年的安居期盼。批量矛盾得到一体消解，群体性涉访风险从源头实现化解，极大提升了特定群体对司法工作的认同感与满意度。让人民群众在同源同类案件办理中，真切感受到公平正义的力量与司法为民的温度。
步履不停，初心不改。下一步，昆铁中院将继续把握好依法执行与柔性司法的平衡关系，总结固化“批量异议、类案统办”的成熟工作经验。持续深化“盘活沉睡资产 助推经济发展”行动，始终坚持以民生为导向，唤醒更多闲置沉淀资产，用心为市场主体纾困解难，用情守护群众权益，以坚定笃定的司法担当，为经济社会高质量发展贡献力量。
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审核 | 杨帆
责编 | 赵赢
编辑 | 朱海志
来源 | 昆明铁路运输中级法院
撰稿 | 张贵宗
摄影 | 刘小路
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